买房价格越低越好？真有便宜的房子你还不一定会买！

    房子对中国人来说具有特殊的意义，在大部分人看来“无房不成家”。有了房子，身体和心灵才有稳妥的归宿，才真正有了家，有房才是安稳生活的标配。“买房”也成为了名副其实的人生大事，因此房价的跌跌涨涨，就会牵动无数人的心。

    很多人都对现在高昂的房价望而生畏，感叹想拥有一个“家”是如此不容易！与朋友聚会时一旦听说某某某有个几套房，那他一定会为成为所有人羡慕的对象，因为有房才是安稳生活的标配！房价长久以来成为人们心中的痛，不断上涨的价格，让大家都在抱怨买不起房，抱怨房屋价格太高，都在期待房价下跌。

    就拿南充来说，在经历了房价翻倍之后，没有赶上这一波上涨红利的南充人悔不当初，甚至开始怀疑人生。唯一的愿望就是希望房价能重新回到3、4字头的岁月，一口气买他个十套八套，再坐等房价上涨，成为人生赢家。

▲南充房价走势

    而就目前南充楼市的走向来看，房价重回3、4字头是不大可能。但如果有一天真的让你遇到了低价格的房源，切记务必多看看。要知道市场上有句老话说的就是“便宜没好货”，这就话虽然有点过，但还是有一定道理的，所以在买房的时候并不是房子越便宜越好，就像下面这些房子即使只要三、四千，你也未必会买。

    一、地段偏远的还房

    有的购房者贪图便宜，会买一些偏僻的老小区还房。这种房子产权过了十几年，几十年不说，连生活起来都非常不便。周边没有大型商业，楼下连个便利店都没有，在家喊外卖也不在配送范围。

    其次还房的品质，不需要多说，大家也能意会。倒不是说有啥大质量问题，而是在跟居住息息相关的小区园林、环境、物业方面，与商品房存在一定的差距。别的不说，商品房的一些大开发商有的能在社区内造个人工湖，修个公园喷泉、游泳池啥的，你啥时候见过安置房有这些待遇？偏远的安置房，要配套没配套，要环境没环境，要品质没品质，这样的房子不便宜，谁便宜？

    二、城区内的老房

    对于城区内的老房子，我们必须承认，虽然老城区往往浓缩着一座城市的精华，但二手房市场不认可它。在大部分城市，“双老房”（老城区老房子）的市场很差，有兴趣购买这类物业的人，很少，即便有，也是冲着学区咬紧牙关、捂着鼻子入手的。

 

    这一类房子，外观差、物业差、圈层差、基础设计差。经过二三十年的风吹雨打，外观残破不堪，走进小区，不要说啥园林景观，多数是各种车子上演抢车位的游戏，路都难走。老房子物业费低，甚至没有物业费，小区道路坑坑洼洼，杂草遍地，空调滴水，楼梯上贴满牛皮癣小广告。想像一下让你生活在这样的社区氛围中，实在是买不下手啊。

    但不可否认的是，老城区的房子的确占有便利的配套和资源上的优势，但对于南充这个城市来说，还没有像一线城市面积那么大，改善群体不介意多走几公里选择更好的楼盘。

    三、畸形奇葩的户型

    谈到买房，户型绝对是绕不开的一个话题。随着市场上户型越发多样、独特，很多新一代的购房者都会过于追求个性。然而有时候过于奇特的房屋虽然造型漂亮，但居住舒适度却不尽如人意。

    一个再完美的包包，制作的时候都必定存在边角料，楼盘也不例外，品质再高的楼盘，或多或少会有一些卡卡角角的房源剩下。对于毫无经验的年轻购房者来说，即使这套房子只要3000元/㎡，也一定要按耐住“躁动”的心。

▲图片源自网络 

    不实用的奇葩房源，买来住浑身不舒服，买来投资，等你想出手的时候，哪个这么瓜愿意当接盘侠？

    总结：

    说到底，南充楼市已经从同质化竞争向差异化市场转变，以前什么新古典、北欧风和90平的小三房，现在要多少有多少。产品都一样，只有拼价格。要高品质可以选大品牌湖景豪宅，要性价比高也有便宜的刚需盘，开发商们的较量除了拿折扣和优惠吸引客户，还得比谁的产品优质，谁的户型更舒适，谁的环境好品质好。

    就像超市里面不再新鲜的蔬菜和水果，往往打折你也不愿意买，为了省这点钱，吃坏肚子怎么办？同理，买房也不要一味的贪便宜，真正有三四、千的房子，你也不一定会买！